賃貸管理★基礎編
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オトクな家賃交渉とは？
賃貸管理住まいで物件を借りる場合、家賃の交渉をしていますか？
人気の物件であれば難しいかも知れませんが、
何か１つでも一般的なマイナス要素を持っている物件であれば、
それを武器に値引きを交渉することも可能なのですよ。
毎月支払うことになるお金ですから、
上手に節約してオトクに生活したいものですね。
駅までの距離は重要
都市部で最も賃貸管理住まいの賃料に影響する要素としては、
やはり交通の要所である「駅」までの距離でしょう。
何が何でも駅の近くが良いということであれば、
その物件は値引き交渉が難しいかも知れません。
築年数など他のマイナス要素を地道に探していきましょう。
一般的な表記ルール
駅までの「距離は徒歩○分」で表されるのが一般的ですが、
例えば１５分以上で表記されている賃貸管理住まいは、
現実には徒歩圏内とは言い難いものです。
通常はバス便を表記することになるでしょう。
それでも徒歩表示にするのには理由があるのです。
恐らくバスが通っていないのでしょう。
当然交通が不便であるため借り手は少なくなりますね。
仮にバス便表示があったとしても、
徒歩圏内よりは格段に条件が悪いわけですから、
十分に賃料の値引き交渉ができる材料の１つですよ。
現実に空き物件が多いのも駅から遠いエリアのはずです。
供給が過剰になされているものが安くなるのは当然ですよね。